恒大集团陷入债务危机，许家印变卖豪宅投资恒大汽车，他有可能力挽狂澜吗？

1. 恒大集团陷入债务危机，许家印变卖豪宅投资恒大汽车，他有可能力挽狂澜吗？

许家印把希望放在了恒大汽车上，不惜变卖别墅，想要靠这个项目大赚一笔，缓解恒大的经济危机，但是连他自己也不可能打包票，毕竟集团负债太重，他一个人是不可能力挽狂澜的。

集团债务过多，许家印一个人还不起
恒大集团的债务危机并非一日之寒，整整20000亿的负债可能需要很多年才能还清。许家印虽然已经辞去了恒大集团的董事长之位，但是对于自己一手创建的集团还是放不下，他变卖了自己的豪宅、私人飞机，还抛出了自己的一些个人股权，为恒大注入了70亿的资金。但是这些钱对于恒大来说是杯水车薪。恒大集团现在很需要钱来完成楼盘，也需要钱来还供应商。光靠许家印一个人掏钱是没有用的，还需要集团其他参与分红的人站出来一起合作，否则许家印的钱就算被掏空，也未必能救恒大于水火之中。

恒大汽车的盈利在短期内也填补不了债务
恒大汽车的前景虽然在许家印看来是很不错的，但是一个项目发展再好也是有限制的。即便恒大汽车能够持续发展，成为享誉世界的名牌，但也需要几年的时间来做好口碑问题。公司其他项目也得给力，稳妥发展，赚出来的钱首要也是把楼盘完成，给买房的人一个交代。同时也得把供应商的钱给还上，所以恒大集团往后几年即便每年都有很好的盈利，但也不可能这么快填上之前的债务。这样一个高额负债的集团，给人的感觉像是一个无底洞，不知道多少年后才能填平。

但是看许家印这么有信心的样子，感觉恒大集团可能也并不是无药可救。集团需要继续发展，继续赚钱。许家印愿意自己掏钱也说明了他有干事业的决心，已经到了这个年轻的他早就适应了商海的沉沉浮浮，能不能力挽狂澜对他来说是一个不确定的结果。但他也不会因为不确定的因素而放弃这个机会，毕竟这是他打拼了一辈子的心血。

2. 许家印称不能依靠贱卖资产还债，恒大这盘棋如何破局？

恒大集团的问题很难破局，因为恒大集团的债务压力实在是太大了，债务负担也非常重，恒大在短时间内很难偿还所有欠款，也没有办法尽快回归正常。
这是一个非常无奈的现实，对于恒大集团这样的头部房地产企业来说，在房地产行情向好的时候，恒大集团的扩张速度非常大，这也直接导致恒大集团没有办法应对房地产行情所带来的现金流压力。在房地产行情急转直下的时候，恒大集团甚至已经出现了兑付危机，恒大集团的现金流压力变得越来越紧张。
一、许家印表示不能贱卖资产还债。
因为恒大集团的债务压力非常大，很多人建议恒大集团贱卖自己的优质资产，通过这样的方式断臂求生。许家印对此表示并不认同，因为许家印认为如果贱卖了恒大集团的核心资产，恒大集团将会彻底失去竞争力。
二、恒大集团的问题很难破局。
之所以会这样说，主要是因为恒大集团的债务压力已经达到了20,000亿元，这已经比很多城市的GDP都要高了。到恒大集团的楼房越来越难卖的时候，恒大集团的现金流问题其实非常紧张，这会导致恒大不断出现资金爆雷的情况。如果我们指望恒大通过卖房来获得现金流，这必须要求房地产行情一片向好，但这种情况基本上不可能了。
三、恒大需要尽快解决这些问题。
恒大集团所面临的债务问题背后牵连了太多的人，对那些曾经购买恒大集团房产或者理财产品的人来说，很多人甚至连自己的本金都没有办法正常兑付。恒大集团的问题不仅反映在了自己身上，同时也反映在了整个房地产行业的各个房企身上，这些企业需要进一步解决债务问题。

3. 受益于许家印的人脉，那恒大集团能顺利渡过难关避免破产吗？

恒大集团如今高额负债，目前单靠恒大集团自身，很难顺利渡过难关。
说起恒大相信大家都非常熟悉，因为作为曾经的房地产老大哥，基本上所有的城市都有他们的房子，而这正是导致这次他们出现危机的重大因素。恒大除了房地产之外，还涉及汽车制造，物业管理，以及旅游行业，而这些所有的项目中只有房地产是最赚钱，但同时也是最亏钱。

根据目前所显示的资料来看，恒大已经欠下1.95万债务，同时还有一大笔逾期商票，这也是为什么这次恒大会频繁上头条。
房地产是赚钱的，因为他的回款速度也算是及时，但依旧陷入了危机，其实这都是他自己盲目扩张所带来的风险。同时这里还有一个前提条件就是需要房价一直持续上涨，如果下跌债务就会全面爆发。而恒大正是出现了这样的情况。
整个房地产行业，可以说80%的资金都是来自银行，而银行之所以会愿意贷款，就是看中了这个房子持续上涨的能力，以及房地产企业的盈利能力。但房价一旦下跌，或者说持续稳定，那这个时候自然就会出现债务危机，而这只是其中一个因素。
房地企业的根源就是土地，如果没有土地也就意味着没有业务，那也就代表没有利润，而恒大之前一直有囤积大量的土地，在一个就是汽车制造。据相关资料显示，恒大汽车在2020年亏损达到了77亿元，到现在还在一直亏损，这就代表很可能这是一个无底洞，而房地产所赚的钱全部都投资在这两个方面了。
除了亏损之外，恒大累计投放的研发费用已经达到了474亿元，而恒大汽车在港股的市值为291.12亿，也就是说所投入的研发费用都超过了市值。除了这两个方面之外，还有一些其他的行业， 比如：旅游，物业管理，体育等等，而这些全部累积在一起，就成为了恒大真正欠下高额负债的主要因素。

根据目前最新消息显示，恒大在23日将有40亿元的债券到期需要偿还本金和利息，这也就意味着这是他们目前最大的债务需要解决的问题。虽然恒大市值超过2万亿元，但欠下的债务已经高达1.95亿元，换句话说就是把公司完全卖掉才有可能偿还债务，但是在这理论上是行不通，因为市值未必就值这么多钱。
一家世界500强的企业，靠自己一步步走到今天，可以说对于任何一个人来说，那都是不会愿意放手的，因为这是有感情的，如果一旦转手卖给别人，或者引入其他投资机构，那也就意味着许家印会失去对恒大的控制权，这也是他不愿意看到的。
而受益于许家印的人脉高瓴资本和黑石集团一起出手救恒大，从上面的情况大家也知道了，如果想要完全救下恒大，就需要上万亿元的资金，这个数字对于任何一家投资公司来说都是巨大的。如果想救下恒大，高瓴需要把起码一半以上的资金投入才可能实现救恒大的目标。所以从一定程度上面来说是不可能的。
黑石集团高值大约是863亿美元，如果选择全面投资的话，那就得和高瓴资本联手，这是可以达到万亿元的资金去救恒大。

这个过程会非常难得，而且一家外国投资机构去控制我们的头部房地产企业也有点说不过去，在一个就是许家印未必会同意，因为这两家公司入驻，就意味着他必定会失去控制权，甚至有可能离开恒大，这对于许家印来说是绝对不允许。所以说从理论来看，他们两个是有能力可以救下来的，但是操作难度太大了。
一个企业能够做大做强，靠的是努力和机遇，恒大之前就是遇了非常好的机遇才发展得如此强大，而一旦市场出现了不好的机会，那恒大就会付出相应的代价，这也是为什么恒大这次会出现这么大危机的重要原因。
如果恒大这次能顺利渡过难关，也希望他们好好整顿一下自己的产业，把一些亏钱的项目停止经营，把一些赚钱的项目好好规划，同时也希望恒大能给那些买了房子的人一个满意的交代。尽量不要让他们的楼房成为烂尾楼，因为那中间有很多人是花了毕生的积蓄才能买得起一套房子的人。

4. 欠债2万亿丑闻后，许家印“背水一战”，恒大能安然度过这次危机吗？

自从被爆出欠下银行天价债务危机以来，恒大中高层领导就在想方设法筹钱。然而，债务压力像一把刀悬在美人头顶上。前段时间好不容易传来一个好消息，合生创展将要收购恒大物业百分之五十点一的股份。那令人震惊的是，恒大竞率先撕毁百亿合约，许家印到底意欲何为？恒大集团又能撑多久？

其实，合生创展本想以两百亿收购恒大股份，虽说这点钱对上恒大一点九七万亿债务不值一提，但好歹能让整个集团短暂的喘一口气。只是谁也想不到，这次合作居然谈崩了。不久后，中国恒大联合恒大物业公开发布公告，文中写着关于公司股份的交易没有顺利进行。

与此同时，合生创展也发布一份公告。表示收购恒大物业那百分之五十点一的股份交易没有成功，也就是说双方都未能如约完成预想的合作，仅这一点就让人百思不得其解。毕竟对于恒大集团来说，如今近两万亿的债务已经迫在眉睫。这座沉重的大山能把恒大所有高管压趴下，正值缺钱时期，就连优质楼盘都拆下出售。

但恒大物业发生一百八十度的转变，要求跟合成创展立即解除合同，并且终止正在进行的收购股权交易。合成创展自然无法接受。恒大出尔反尔，当即驳回这一要求，并发布公告指出，自己已经在紧密完成协议内。可是恒大方面始终没有给出确切的正面回应，反而单方面宣布解约并终止合作。

有人说，或许恒大仍对恒大物业抱有希望，毕竟这项产业是恒大最赚钱的项合生创展的出现确实非常贴心，但是价格方面给的确实不符合预想。当初恒大物业答应以两百亿收购百分之五十点一的股份，想必是想着尽快脱手自己的产业好，借此来缓解整个集团的债务危机。但是在经过高层领导的反复商议后，又觉得恒大物业股份卖的太亏，想着反正交易没有正式进行，干脆反悔。如此看来，这场博弈谁也不敢上风。许家印早早逃离了举动，或许已经意识的恒大即将走向衰败，那么你认为还有谁能挽救恒大呢？

5. 恒大集团董事局主席许家印这样投资足球，投资1个亿，净赚77万元这种行为也是集团战略中的一部分吗？

华彩认为，足球本身不是一种产品或服务，因此谈不上赚获赔，足球代表的是一种效应，一个社会、政治、群众的对话平台，也就是说恒大集团投资足球其行为本质是集团战略准备，也就相当于先有鸡后有蛋，先投入后产出，这就是战略准备的意义所在。
从恒大的近期动态来看，恒大集团斥资8.5亿元成立文化产业集团，下设电影、院线、唱片、动漫、经纪等五大文化创意公司，意欲构筑未来十年的新增长极同时也可通过文化娱乐服务与设施对接其房地产板块，形成利润乘数，提升主业板块的价值增长。恒大的足球投资行动与华彩所提出的三向营销理念有异曲同工之妙，都是构筑与监管者、合作者、执行者之间的对话平台，获取对方的资源支持、政策支持，推广企业的理念与品牌，形成一种无形的聚合与信任关系，使之成为企业战略执行落地的润滑剂，消解战略阻滞因素，加速战略实现，实现集团整体价值最大化。

6. 为什么恒大地产的资产2700亿，许家印持有恒大地产63.43%股权，许家印财富值确只有240亿？

朋友，恒大地产总股本147.42亿股，每股净资产3.03元，也就是说其恒大地产净资产按照这个算，147*3.03=446.68亿元。许家印63.43%，按照净资产算，他就只有446.68*0.6343=283.32亿。
媒体一般喜欢算市值，现在市净率为0.81，所以其财富值是283.32*0.81=229.48。不知道你的数据是哪里来的。我是用最新的数据算的。但其实这个也只是模糊计算。房地产这个行业有很多算法的。比较复杂，我算是非常简单的给简化了。

7. 许家印变卖个人的资产为恒大注资70亿，你如何看待这件事？

小编觉得许家印这事情必须得这样做，这也应该是他该拿出的态度和行动。作为中国最大的房地产商，曾经的中国内地首富，许家印的恒大陷入债务危机一来，虽然喊了很多口号，但外界需要看到的是徐老板强有力的行动。这次主动变卖个人资产为恒大注资的行为，无疑也给了外界一定的信心，这对稳住恒大的局面有很大的帮助。今天小编就跟大家一起聊一聊这起事件。
1、恒大面临危局，许家印迟迟未拿出解决方法。自从恒大陷入债务危机以来，市场上关于恒大的新闻基本上就没有正面的。就连到底欠多少钱，都是众所纷纭。但可以肯定的一点是，恒大真的欠了很多钱，这个数字是一个天文数字。但许家印一直未能拿出来解决方法，无论是降价卖楼、变卖资产、以股抵债等，都不能得到市场的认可。

2、企业家也必须得有担当和承担社会责任。恒大债务危机爆发之前，就有许多不好的传闻，比如公司高管提前套现离场，分红奖金照发等。反而恒大的供应商以及众多投资人的欠款却迟迟未有着落。这种举动也让很多人呼吁许老板快拿出行动出来，不要就放放嘴炮，必须得承担社会责任。

3、积极注资可以给予市场一定的信心，现在时期唯有自救。许家印多方奔走却无人问津，现在的金融机构无一敢给恒大贷款，旗下的资产也受到大环境的影响变现困难。在这种情况下，许家印如果还想保住恒大，唯有拿自己的钱往进去填，才有可能稳住局面。毕竟市场不是傻子，如果许家印自己都不愿意投钱，而是指望别人来投，那肯定也没有人敢接盘。

以上就是小编对许家印变卖资产注资恒大的一些看法，大家有什么想说的吗？欢迎在评论区互动交流！

8. 恒大老板许家印会不会判刑

   中国恒大因为足够大，由政府兜底，最后大概率倒不了。  
     但是恒大一个注册资本只有39亿元的企业，通过一系列骚操作，拿到国家相关2万亿贷款，国家GDP的 2%，爆雷后留下一堆烂摊子。  
     官方定性是恒大经营不善，盲目扩张导致的。  
     捅了这么大篓子，爆雷直接坑害成千上百万人，给国家金融和 社会 稳定带来巨大隐患，总要有人出来承担责任。  
     恒大集团企业因为足够大倒不了，作为恒大实际控制人许家印以及一众纸醉金迷的高管，还有明知恒大负债如此之高，风险如此之大，依然大量放贷的金融机构，是否有违规操作，骗取国有资产，损公肥私？  
     出了这么大事，拉无数人垫背的恒大，总要有人出来承担责任，这个责任谁来承担，目前看大概率是许家印以及恒大一众经营管理者。  
      一众高管谁的风险最高我们拭目以待。   
     
           
        12月3号恒大公开赖帐违约，广东省政府约谈实控人许家印，驻派工作组。  
     12月6日，中国恒大集团公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。  
     风险化解委员会的成员背景多样，包括本集团现时高管、若干领先企业的高管及专业人士等。  
     根据公告，该风险化解委员会具体包括：  
      1、   董事会主席及公司执行董事   许家印   
      2、粤海控股   集团有限公司副总经理   刘志鸿   
      3、   恒大财务总监及公司执行董事   潘大荣   
      4、中国信达   资产管理股份有限公司副总裁   赵立民   
      5、广州越秀集团   股份有限公司首席资本运营官   李锋   
      6、国信证券   股份有限公司合规总监   陈勇   
      7、北京市中伦律师事务所   合伙人   郝瀚   
        
     恒大2021年中报披露，其负债总额为1.97万亿元。而据中国银保监会发布，恒大集团全部债务中金融债务占比约三分之一。由此推算，恒大金融债务高达6600亿元。  
     
     梳理恒大集团的业务板块，可以发现其业务体系的庞杂，主要包括地产、物业、金融、 汽车 、互联网等板块。   其中，地产板块是其最核心的业务。   
     
     2021年中报数据显示，恒大地产总资产规模为19056.43亿元，资产负债率为82.25%。其中，有息负债达到4060.76亿元，占全部总负债的比例为25.91%。  
     
      物业板块也是恒大相对优质的资产。恒大物业于2020年12月2日在香港上市，市值约400亿港元，许家印持有约60%左右的股权。   
     
     截至今年6月30日，恒大物业总资产达到227.10亿元，实现营收78.73亿元，同比增长68.3%；录得净利润19.34亿元，同比增长68.6%。重压之下，恒大曾计划出售物业板块，但目前尚未找到合适的买家。  
     
      恒大金融板块主要包括盛京银行、恒大人寿与恒大财富。   恒大于今年八九月份连续两次出售所持盛京银行股份，分别套现10亿元和99.93亿元，出让后恒大已退出盛京银行的第一大股东序列，而受让恒大股权的沈阳市国资成为盛京银行第一大股东。  
     
      恒大人寿是恒大集团旗下的保险公司。   2016-2020年间，恒大人寿的总资产分别为731亿元、1038亿元、1202亿元、1886亿元和2415亿元，规模逐年增长。分析人士普遍认为，在“遏制房地产金融化泡沫化趋势”等政策要求下，未来恒大或将逐步退出保险业务。  
     
      除盛京银行与恒大人寿外，恒大的另一大金融板块为恒大财富。   恒大财富原名恒大金服，是恒大旗下的互联网金融平台。今年9月，恒大财富理财产品违约，部分投资者前往恒大总部维权，这也拉开了恒大爆雷的大幕。  
     
       汽车 业务是恒大旗下第四大业务板块，其业务情况和发展前景也最为扑朔迷离，这一板块也被广泛认为是许家印的“救命稻草”。   
     
     有数据统计，今年3-11月，恒大通过出售、引入战投等方式共计变现约600亿元，不足其总资产的3%，所售资产多为恒腾网络、房车宝、嘉凯臣等非核心板块。  
     
     10月15日，央行也曾在“第三季度金融统计数据新闻发布会”上表示，“正在督促恒大集团加大资产处置力度”。目前来看，恒大的资产处置力度远远不够。  
     
      “该卖的卖，该盘活的盘活。”这是目前市场上比较一致的看法。   
     
      参考海航和华夏幸福恒大清理资产后偿还的顺序是优先保证民生：   
     
      一是   已付购房款的小业主，保证已售房产竣工，小业主将优先得到保障；   二是   中小供应商的欠款；   三是   工程款；   四是   员工工资和税款；   最后   是银行等金融机构的借款。  
     
     目前银行普遍预计大部分借款将无法偿还。不过这对整个地产行业破坏太大，进而向上下游传导，可能形成系统性风险，对经济增速影响巨大。  
     
     为了有效化解金融风险，明年国家政策边际一定会小幅放松。根据银行业数据，长期这样下去，金融风险会快速积累，并向整个经济领域蔓延，政府也非常担心。但房地产行业政策可能有所松动，在明年初开始政策会真正有限度松绑。  
     说一千道一万银行最终还是会有国家兜底；  
      综合判断恒大债务最终大部分都会得到解决。   
        
       梳理完了一切，业主、供应商、工程款、员工工资、银行都会得到很好安置，可买了恒大财富产品的50万人成了最后遗珠，这些人目前没有一点妥善处理迹象。 
     
    参考海航和华夏幸福，这些几十万个人将会是被坑的最惨的一部分人。也将是最后恒大维权的主战场，这部分人怎么交代？谁来为这几十万人负责将会是 社会 稳定X因素。 
     
     最终就算恒大一众高管平安落地，恒大财富的高管平安落地风险最高。  
     
     一、恒大财富资质是否合法合规？  
     中国所有金融活动必须在一行两会监管下才算合规，恒大财富目前来看很有可能是不合法的，这些钱很多不是进了上市公司合并体系的账户，就是通过其他渠道进入了恒大供应商的账户，并由集团或者其他关联公司作担保，再用非股权关联的第三方公司做了隔离，这就是金交所模式（可能是通过应收账款收益权），从现金流角度通过灰色地带规避了监管，不出事儿可能监管注意不到，一旦暴雷都能从现金流上倒推回来。  
     其次，是恒大财富的募集很多是从员工考核角度来做的，和工资等挂钩，这个也违反了相关制度，一定程度上违背了自愿理财的基本原则。  
     二、恒大高管违法利用商业机密提前兑付  
     据恒大财富内部工作人员、恒大财富投资人透露：据该员工提供的资料显示，目前，许家印妻子丁某超2300万款项已经完成兑付；恒大财富董事长杜亮及其父亲杜某投资的990万元也已完成兑付；恒大财富高层唐法俊投资的100万元已经完成本息提前兑付；恒大财富高管李文婷、王璨然各投资的30万、50万，也均已完成本息的提前兑付。一方面是公开场合声称维护投资人权益，另一方面是高管层提前收到兑付款，恒大财富这一系列操作，已经涉嫌违法。  
     
    目前留给恒大财富投资者维权时间已不多，最终大概率会被牺牲的几十万人，400亿大部分很可能血本无归。 
     
     恒大问题最后的焦点大概率会聚焦于400亿涉及几十万人的恒大财富，所以最终恒大财富相关高管想平安落地，目前看风险最大。  
     
     恒大大而不能倒，但作为资本贪婪的买办，恒大管理层不处理很难平民愤。