什么是次级抵押贷款债务

1. 什么是次级抵押贷款债务

次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。
次级抵押贷款给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。
次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大。
对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。

2. 次级抵押是什么

　　次级抵押是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在2001年经济衰退发生后，美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣，为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用，次级抵押贷款市场迅速发展。
　　但随着美国住房市场大幅降温，加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。2008年美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致之后几年股市出现剧烈震荡。

3. 次级抵押贷款债券分类

      作为附属资本的次级债券根据有无偿还期限还可分为高级附属资本(Upper TierII)和低级附属资本(Lower TierII)两类。      高级附属资本为无规定偿还期限、可累积的次级债券，具体包括可累积优先股、次级可转换债券和永久次级债券。      低级附属资本指次级长期债务，包括普通的、无担保的、最初期限至少五年以上的次级债券资本工具和到期可赎回优先股。由于长期次级债券工具有固定偿还期限，而且除非银行倒闭清盘，长期次级债券工具是不能用来冲销损失的，因此，有必要对列入二级资本的此类债务进行数额限制。      巴塞尔协议规定，长期次级债券最多只能相当于核心资本的50%，而且在最后的五年期间，须每年累计折扣(或摊提)20%，以反映资本价值缩减情况。在银行发生破产和清偿时，高级附属资本工具(Upper TierII)的偿付次序位于高级债权人和低级附属资本工具持有人之后，且银行有权推迟支付此类资本工具的利息，并且可以无限期暂停支付所有本息，高级附属资本工具的最低期限为10年或为永久性。

4. 什么是次级抵押贷款？

问题1：什么是次级抵押贷款？
 
 问题2：次级抵押贷款是什么意思？
 
 次级抵押贷款(sub-premium mortgage)指银行或贷款机构提供给那些信用等级或收入较低、无法达到普通信贷标准的客户的一种贷款。这种贷款通常不需要首付，只是利息会不断提高。
 
 美国抵押贷款市场的"次级"(Subprime)及"优惠级"(Prime)是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率【什么是利率】通常比优惠级抵押贷款高2%～3%。
 
 次级抵押贷款具有良好的市场前景。由于它给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭【什么是按揭】服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。
 
 次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大：瑞银国际(UBS)的研究数据表明，截至2006年底，美国次级抵押贷款市场的还款违约率高达10.5%，是优惠级贷款市场的7倍。
 
 对借款者个人而言，违约会使其再融资【什么是再融资】难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。据芝加哥的一项调研，一个街区如果出现一起违约止赎，则该街区式单一家庭住房平均价值将下跌10%，而一个地区如出现较为集中的违约现象，将会严重降低该地区的信用度。

5. 次级抵押贷款是什么意思？你了解吗？

      随着贷款行业的发展，以及人们消费观念的改变，贷款的产品比那的越来越丰富，贷款的方式也是多种多样，不断有新的名词衍生出来。对于次级抵押贷款，很多人都不甚了解，更多人表示都很少听到，那么到底是什么意思呢？来为大家解答。
什么是次级抵押贷款？      所谓的次级抵押贷款是指向低收入、少数族群、受教育水平低、金融知识匮乏的家庭和个人发放的住房抵押贷款。      美国的抵押贷款市场，根据借款人的信用条件分为了“次级” (Subprime)及“优惠级”(Prime)两个层次。      信用高的人，则属于优惠级，信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%~3%。次级抵押贷款具有哪些特点？      1、次级抵押贷款一般给那些无法正常申请到贷款的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。      2、低级抵押贷款是一项高回报业务，同时由于借款人都是一些信用等级较低的人，面临的风险也比较大。      3、对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益，且违约对地区也有不良影响。      在这里为大家介绍了次级抵押贷款，以及它的三点特点，看完你了解了吗？

6. 什么是次级抵押贷款债务？具有哪些特点？

      
什么是次级抵押贷款债务？      次级抵押贷款债务是指固定期限不低于5年(包括5年)，除非银行倒闭或清算，不用于弥补银行日常经营损失，且该项债务的索偿权排在存款和其他负债之后的商业银行长期债务。次级抵押贷款债务主要特点是什么？      1、限制较少、灵活性高：仅对次级债务机构投资者提出要求、借贷双方同意即可，不需要监管层审批、手续简便；没有规模上的明确限制。      2、期限在3 年以上，属于中长期融资工具。      3、可以计入净资本，提升证券公司的资本充足水平和流动性，且由于净资本将是证券公司监管的核心指标，业务准入、融资等资格的获得都将直接取决于净资本。      4、借入次级债务不仅可以提升资金实力和改善证券公司的资产负债结构、也将有助于证券公司的业务开拓。      一般来说，以上这些特点正好弥补了股权融资以及其他债权融资的不足，也将成为吸引证券公司借入次级债务的主要动力。      关于“什么是次级抵押贷款债务？具有哪些特点？”就介绍到这里了。

7. 次级抵押贷款是什么意思？一分钟带你了解

      在申请贷款时，银行一般会提供多种贷款方式给借款人选择。每位借款人都可以根据自己的需求来选择不同的贷款产品，有些借款人就会选择次级抵押贷款。次级抵押贷款是什么意思？一分钟带大家了解！
次级抵押贷款是什么意思？      次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。      次级贷款的贷款标准低，贷款总额和房产价格的比可以相差85%，甚至可以零首付，此外还款额和收入额比可以超过55%。      贷款对象信用程度比较低，次级贷提供的主要对象是无良好信用记录的低收入家庭，实行浮动利率和先低后高的还款方式，在整个次级贷款中浮动利率的比重超过了85%。      操作主体是按揭贷款公司，主要的方式是，按揭贷款公司先把贷款的人吸引过来，然后把贷款人所有的贷款打包，通过评估定价升值，再把贷款出售给机构投资者(养老基金、对冲基金)，通过这个方式转移了金融和放贷风险。      除了次级抵押贷款之外，还有抵押贷款。      抵押贷款是指借款人以一定的抵押品做为物品保证向银行获取的贷款。这是银行的一种放款方式、抵押物一般来说，包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单      、栈单或者是其他各种证明物品所有权的单据。      以上就是对于“次级抵押贷款是什么意思”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

8. 次级抵押贷款的含义

次级抵押贷款（subprime mortgage loan,即“次级按揭贷款”）美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%～3%。